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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.64b2ea74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Etnea nella zona OMI B3, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.232 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore edificio storico
Via Umberto ad angolo con la via G. Carnazza, all'interno di un piccolo stabile d'epoca proponiamo la vendita di un immobile seconda elevazione fuori terra su due livelli, la cui superficie catastale è di 130 metri quadri così composto: il primo livello di 100 mq con ingresso servito da balcone con affaccio sulla Via Umberto, due camere sempre con balcone sulla via Umberto, di cui una con bagno in camera, servizio di rappresentanza e ripostiglio. Il secondo livello collegato da scala interna ha una metratura di 30 mq ed è composto da una cucina abitabile con finestra sulla via G. Carnazza , una camera con bagno in camera. L'immobile è ubicato in una delle vie più importanti e storiche della città dove sono presenti tutte le attività commerciali sia per i beni di prima necessità, che di svago trovandoci a pochi passi dalle vie dello shopping di Via Etnea e Corso Italia. La zona è inoltre servita dai mezzi di trasporto pubblico quali bus AMT e fermata della Metropolitana. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224 o invia un email a [email protected
