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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 120.000 € (cod.64b2b81c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giacomo Leopardi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.344 €/m² e
1.488 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
1.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cortile
Immagina di vivere a pochi passi dalla vivace via Giacomo Leopardi e dall'elegante viale Vittorio Veneto, in un appartamento che aspetta solo di essere trasformato nel tuo rifugio personale. Ti presentiamo un'opportunità unica: un appartamento di circa 120 mq, situato al piano rialzato di un signorile stabile in via Cavaliere. Questo immobile, con il suo generoso metraggio, è un vero e proprio foglio bianco pronto ad accogliere la tua visione. Le due comode camere da letto, la cucina abitabile, il piccolo studio, il luminoso soggiorno e i due bagni offrono infinite possibilità di personalizzazione. E non è tutto: un grazioso cortile privato, accessibile dalla cucina, e un ampio terrazzo a livello di circa 50 mq, che si apre sul soggiorno, ti regaleranno momenti di relax e convivialità all'aperto. Che tu sia un giovane professionista, una famiglia in cerca di spazio o un investitore lungimirante, questo appartamento è la scelta ideale. La posizione strategica, la metratura generosa e gli spazi esterni esclusivi lo rendono perfetto per essere trasformato in una residenza di charme o in un redditizio investimento immobiliare, anche per locazione a studenti universitari. Contattaci subito per scoprire tutte le potenzialità di questo immobile e per fissare un appuntamento
