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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 98.000 € (cod.64b4d13a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Gaetano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.845 €/m²) e per trivani (da 825 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Gaetano) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO UMBERTO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del vivace quartiere Porto di Catania, proponiamo un appartamento di 82 mq, situato al primo piano di un edificio storico risalente al 1900. L'appartamento comprende due camere da letto luminose, un bagno ben organizzato e una terza stanza versatile, ideale come studio o area relax. La presenza di tre balconi consente di godere di una piacevole vista sulla zona circostante e di beneficiare di una buona ventilazione naturale. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni del centro città, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico e ricco di storia. L'immobile inoltre si presenta in buono stato e le spese condominiali sono irrisorie. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto
