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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 319.000 € (cod.64b1ba6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Giuseppe Sciuti nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1696 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.297 €/m² e 1.441 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
188 m²
Prezzo al m²:
1696 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B3 (CARLO ALBERTO-BOVIO-VITT.EMANUELE III- --ALFONZETTI-COSTA-ASILO S. AGATA-CONTE DI TORINO-UMBERTO-MASCAGNI-GORIZIA)
Indirizzo:
Piazza Giuseppe Sciuti
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Borgo

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Nei pressi del Mercato catanese e della nota Via Umberto e, più precisamente in Piazza Sciuti, proponiamo la vendita di un immobile posto al 1°Piano di un Palazzo Signorile ascensorato, che sviluppa una superficie catastale di 188 Mq e presenta: Ingresso aperto su Cucina Abitabile finestrata sull'interno, a seguire tramite il corridoio è possibile accedere ad una spaziosa Camera da letto e ad una Camera doppia, entrambe finestrate esposte sull'interno e servite da Servizio in Camera. Il secondo Ingresso dell'immobile conduce ad ulteriori 4 Camere disimpegnate, di cui 3 balconate ed una finestrata esposte su Piazza Sciuti e, tutte rispettivamente servite da Bagno privato. La proprietà dispone di Doppio Ingresso, è Divisibile e si presenta in Discrete condizioni con Pavimenti in Gres ed Infissi in alluminio doppio vetro camera dotati di inferriate. La posizione strategica rende l'immobile ideale sia come investimento che come residenza, grazie alla vicinanza con le attività commerciali di ogni genere e ai mezzi di trasporto pubblici e privati

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