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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania a 120.000 € (cod.64b1b9c7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Catania, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza Maria Montessori, è proposta in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.151 €/m² e 1.306 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
131 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Indirizzo:
Piazza Maria Montessori
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

L'immobile si colloca tra Piazza Montessori e via Castromarino, precisamente in via Giacomo Zanelli, in una zona che vanta la vicinanza a numerosi punti di interesse, come attività commerciali, banche, università e molto altro. Si tratta di un semi indipendente di 131 mq, in buone condizioni e disposta su due livelli. Al piano inferiore si trova l'ingresso, il salone e una camera da letto, mentre al piano superiore sono presenti il servizio e la cucina soggiorno. L'immobile è dotato di due terrazze spaziose, una al piano primo e una al piano secondo, per un totale di circa 40 mq. Questa soluzione è ideale come investimento o come abitazione, grazie alla sua posizione favorevole e alla presenza di servizi e attività di ogni genere nelle vicinanze

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