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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 435.000 € (cod.64b1ac34)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da FINCASE S.A.S.) a 435.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2416 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.014 €/m² e 2.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2416 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B2 (Villa Bellini, P.zza Roma, Etnea/P, L.go Paisiello, XX Settembre/P, Stesicoro)
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
gio 15 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

logo FINCASE S.A.S.

FINCASE S.A.S.

VIALE REGINA MARGHERITA, 20, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage

Prestigioso, centralissimo appartamento con attività annessa (B&B) , ottime recensioni, di circa 180 mq totalmente ristrutturato con eccellenti rifiniture, tetti decorati. L'immobile è composto da 3 camere da letto con bagno in camera, un'ampia suite di circa 50 mq con bagno in camera, Arredamento di pregio incluso nella vendita. Possibilità di ampio garage nelle immediate vicinanze. EPI: 100 kwh/m2 anno

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