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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 170.000 € (cod.64b1ac21)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mineo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 170.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1545 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.347 €/m² e 1.473 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²) e per pentavani (da 1.085 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Mineo) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1545 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C2 (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori)
Indirizzo:
Via Mineo, Cibali
Pubblicato:
lun 23 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con ascensore

Luminoso appartamento sito in zona centrale e più precisamente Via Mineo. L'immobile posto al primo piano con ascensore è composto da 4 ampie camere da letto di cui 3 con affaccio su balcone e 1 con finestra, cucina abitabile anch'essa con affaccio sul balcone, bagno e un comodo ripostiglio. Il tutto viene venduto compreso di mobili. L'immobile in buone condizioni potrebbe richiedere qualche lavoro di ristrutturazione, ma si presta già da subito ad essere abitato. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione metro "Milo" e vicino alle principali università della città nonché a pochi chilometri dal centro storico è ideale anche come investimento da locare a studenti, professionisti o turisti. Le spese condominiali sono contenute e si aggirano intorno ai 35 euro al mese. Inoltre, la vicinanza ai servizi e ai mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa comoda e funzionale per la vita quotidiana

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