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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.64b1abf1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Garibaldi nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 110.000 € per una superficie commerciale di 128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 859 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.189 €/m² e 1.325 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Garibaldi) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
128 m²
Prezzo al m²:
859 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B8 (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presidio Ospedaliero Vitt.Em.le)
Indirizzo:
Via Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mar 17 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino per vacanza

EPgl,nren: 273,05 kWh/m² - Questo appartamento in vendita si trova nel cuore del Centro Storico di Catania per l'esattezza ad angolo tra la Via Garibaldi e la Via Plebiscito; In un palazzetto di sole 2 unità abitative, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 130 metri quadrati, al suo interno al primo piano 2 grandi locali adibiti attualmente a camere da letto di cui una con bagno in camera, al piano superiore la zona living con un comodo soggiorno pranzo con cucina a vista; dalla cucina si accede ad una terrazza angolare dove con il giusto arredamento da giardino si può realizzare un comodo spazio esterno dove poter trascorrere le belle giornate; Gli infissi e le finestre sono in vetro/legno, in ottimo stato. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, questo lo rende pronto per essere abitato o per essere messo a reddito come casa vacanze. Non perdere l'opportunità di acquistare una casa completamente ristrutturata e pronta per essere vissuta in uno dei quartieri più suggestivi e storici di Catania

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