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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa a 89.000 € (cod.64b1ab2e)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Zia Lisa, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a 89.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 927 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 783 €/m² e 855 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 580 €/m² a 960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zia Lisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zia Lisa) è pari a 785 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
89.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
927 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
E3 (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata)
Indirizzo:
Zia Lisa
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Amadeus Immobiliare

Amadeus Immobiliare

Via Cibele 1 \ Via V.Giuffrida, 2A, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con posto auto con garage con cantina senza ascensore

In vendita appartamento in via Zia Lisa, Catania, situato al secondo piano SENZA ASCENSORE di 96mq circa. L'appartamento dispone di: - 2 camere da letto - Cucina - Soggiorno - 1 bagno - Balcone L'appartamento è completato da: - Garage di 25 mq - Cantina di 10 mq Perfetto per chi cerca una sistemazione spaziosa e pratica. Contattaci per ulteriori informazioni! Classe Energetica: G

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