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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 93.000 € (cod.64b1c51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palermo nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1309 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore
Appartamento luminoso con vista mare in residence curato – Via del Potatore 56, Catania All’interno di un elegante residence che richiama l’atmosfera di un piccolo borgo, proponiamo in vendita un appartamento sito al primo piano servito da ascensore, in una palazzina in ottime condizioni generali. L’immobile si presenta in perfetto stato, pronto per essere abitato, ed è dotato di posto auto condominiale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno di due vani con cucina a vista, ambiente molto luminoso grazie all’uscita diretta su un balcone ampio con vista mare, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un comodo ripostiglio, una lavanderia, e un bagno con doccia finestrato. Ottime le finiture: infissi in PVC con vetrocamera, pavimentazione in gress porcellanato in tutti gli ambienti, zanzariere e impianto di allarme. La soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione residenziale riservata ma ben collegata. open house giorno 20 settembre ore 9,30
