Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 860.000 € (cod.64b05147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggero Settimo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
286 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3006 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.355 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Attico in via ruggero settimo, Catania XX Settembre - Tribunale
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con ascensore
Zona Corso Italia RIF 51CSG Proponiamo in vendita un esclusivo attico della superficie commerciale di circa 239 mq. piu superattico di 47 mq oltre balconi e terrazze a livello per circa 340 mq. L'immobile, in ottimo stato conservativo e con pregevoli finiture, si apre su una zona ingresso che ci accompagna al doppio salone collegato attraverso una bouserie ad una zona studio/lettura, raggiungibile anche direttamente dall'ingresso, e con doppio affaccio su grande terrazzo attrezzato di tettoia in legno. Accanto all'ingresso zona stireria collegata alla lavanderia. A seguire corridoio che disimpegna tre camere da letto, una comoda cucina e due bagni. Dal salone una scala a chiocciola in legno ci conduce al superattico composto da vano, ripostiglio, servizio e veranda totalmente circondata da terrazza a livello di mq 185 con vista sulla città e mare. La panoramicità, caratteristica che si può apprezzare da tutte le tre esposizioni, e la splendida vista mare, rappresentano sicuramente le peculiarità che rendono unica l'unità immobiliare proposta. Completa l'offerta un comodo garage raggiungibile direttamente con vano ascensore. APE in fase di rilascio Classe Energetica: G
