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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 215.000 € (cod.64b04e6b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Orto San Clemente nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 215.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1303 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.447 €/m² e 1.608 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Orto San Clemente) è pari a 1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
1303 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Via Orto San Clemente, Centro Storico
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile

Appartamento in vendita a Catania, Via S. Euplio - P.zza S.M. Gesu APPARTAMENTO 7 VANI + ACCESSORI - VIA ORTO SAN CLEMENTE,10 - CATANIA POSIZIONE GEOGRAFICA: Nel cuore del centro di Catania, in contesto residenziale e tranquillo esattamente in via Orto San Clemente,10 vicino Piazza San Domenico, presentiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento, posto al IV piano. COMPOSIZIONE: L'immobile, situato al IV piano di una palazzo di soli quattro piani, con soli 12 appartamenti, libero da subito. Con una superficie totale di 155 mq, l'appartamento è composto da un ingresso su ampio corridoio che disimpegna un grande e luminoso salone doppio, con attigua camera/ studio, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno con vasca, 3 camere da letto ampie, e una lavanderia. L'appartamento è situato in una zona centrale, vicino a negozi, supermercati e mezzi pubblici, asili e scuole. REGOLARITÀ URBANISTICA E CATASTALE La planimetria presenta una diversa distribuzione degli spazi interni. APE in fase di rilascio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita

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