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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Giorgio a 280.000 € (cod.64b04ac2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Platani nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.215 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio pressi Via dei Platani) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
VILLA SINGOLA A SAN GIORGIO (CT) In esclusiva presentiamo in vendita una villa singola nella zona residenziale di San Giorgio, una delle più ricercate e ambite di Catania. La soluzione si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 195 mq, oltre al giardino circostante con una depandance ideale come alloggio per gli ospiti oppure come ulteriore spazio per attività ricreative o hobbies. Entrando in casa ci accoglie un grande soggiorno, una camera da letto, una cucina abitabile con ripostiglio ed una bagno: La bella scalinata in marmo porta al primo piano dove si trovano due camere da letto ed un altro bagno a servizio del piano. Un giardino privato completa la proprietà offrendo la possibilità di creare un'area verde personalizzata e di organizzare cene e feste all'aperto, dispone sia di un ingresso pedonale che carrabile per consentire il parcheggio delle auto. Immersa in un contesto tranquillo e signorile, questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in città senza rinunciare a spazi generosi e all'indipendenza di una soluzione singola. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa e di scoprire tutti i suoi pregi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
