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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 75.000 € (cod.64b01df6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Dato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 75.000 € per una superficie commerciale di 91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 824 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 995 €/m² e 1.106 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Nicola Dato) è pari a 1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
91 m²
Prezzo al m²:
824 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Aggiornato:
dom 29 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino senza ascensore

OPEN HOUSE GIORNO 5 AGOSTO DALLE 17.30 ALLE ORE 19.30 A pochi passi dalla metropolitana, all'altezza circonvallazione alta in via Nicola Dato, presentiamo un immobile posto al primo piano senza ascensore, totalmente ristrutturato di 91 mq, l'immobile si vende semi arredato ed è così composto: dall'ingresso si accede a un disimpegno, a destra si trova il bagno con box doccia, proseguendo sempre a desta troviamo un ripostiglio, a sinistra una camera da letto proseguendo ancora a sinistra una seconda camera da letto e poi completiamo con la cucina abitabile con balcone. Per chi vuole abitare in una zona strategica a pochissimi passi dagli svincoli autostradali, metropolitana e servita da numerose attività, è l'immobile ideale. Contattaci per fissare un appuntamento

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