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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 160.000 € (cod.64b0035e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Giuffrida nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.010 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Vincenzo Giuffrida) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
In zona Province, precisamente in Via Vincenzo Giuffrida presentiamo in vendita un appartamento di 89 mq, costruito nel 1960 e attualmente dato in locazione e libero fine luglio 2025. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio condominiale di 5 piani, con un balcone che offre una piacevole vista sul quartiere. L'appartamento si presenta in uno stato di conservazione da ripulire. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, entrambi dotati di finestra per garantire luce naturale e ventilazione. Le spese condominiali ammontano a soli 82,5 euro al mese e l'immobile dispone di una superficie calpestabile di 87 mq. Ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e in una zona ben servita, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per investitori o per chi cerca un'abitazione da personalizzare in base alle proprie esigenze e gusti
