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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 207.000 € (cod.64afdb4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 207.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Guglielmino nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Sima Immobiliare di Simona Spina) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1398 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Francesco Guglielmino) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage
Per informazioni o per fissare un appuntamento contattare il 3396059023 Via Guglielmino, al terzo piano di un un piccolo residence poco distante da via Passo Gravina, vi proponiamo in vendita un appartamento luminoso ed arieggiato della metratura di 148 mq., ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e confortevoli senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'immobile è cosi composto: ingresso su un luminoso salone quadruplo con affaccio su balcone terrazzato, perfetto per accogliere ospiti o godersi momenti di relax in famiglia, due ampie camere da letto, cucina semi abitabile, ampio bagno con doccia e doppio lavabo, e lavanderia esterna con servizio. L'appartamento, termoautonomo e dotato di climatizzatori, si presenta in buone condizioni generali. Possibilità di acquistare nello stesso stabile un garage di 14 mq. La versatilità della distribuzione interna, unita alla posizione strategica ed alla vicinanza con la Cittadella Universitaria ed al Policlinico, rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza ampia, per chi desidera realizzare uno studio professionale o per chi desidera una struttura per locazioni a studenti universitari EPI: 69,09 kwh/m2 anno
