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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 269.000 € (cod.64b23191)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Alexander Fleming nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1494 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Viale Alexander Fleming) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casexte Vaprio D'Adda
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina
Luminoso e spazioso appartamento al secondo piano ascensorato , situato nei pressi del Viale Alexander Fleming, a pochi passi dalla stazione della metropolitana Milo e a breve distanza dal policlinico di Catania. L'appartamento si compone di ampio ingresso, subito sulla destra un ripostiglio e una camera da letto finestrata esposta a nord, un ampio soggiorno luminoso con balcone esposto a nord-est dal quale è possibile godere di una bellissima vista, troviamo poi un comodo disimpegno centrale che conduce alla camera da letto finestrata esposta a ovest, doppi servizi, di cui uno con doccia e l’altro, quello principale, camera da bagno con vasca, una cucina abitabile con veranda-lavanderia esposta a sud-est. La zona notte è completata da un'altra camera da letto balconata esposta a sud-est. La proprietà si presenta in ottimo stato, con infissi di ultima generazione e doppio vetro-camera. L'immobile (termoautonomo) è dotato di termosifoni per l'aria calda e condizionatori per l'aria fredda. A corredo dell’immobile un Box di 10 mq
