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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 149.000 € (cod.64afa760)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1146 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.430 €/m²) e per attici (da 755 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage senza ascensore
Rif: NG-59 - Proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli, situato al secondo piano senza ascensore di un piccolo stabile in Via Negrelli, nel cuore di Catania, in zona viale Mario Rapisardi, ottimamente servita da attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Al primo livello, l’immobile si apre su un ampio salone doppio con duplice uscita su balcone, ideale per accogliere ospiti e godere di una piacevole luminosità naturale. Completano il piano una cucina abitabile con veranda annessa e un bagno finestrato. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con uscita su balcone, e un secondo bagno, funzionale e ben distribuito. Incluso nel prezzo un garage di ben 35 mq, raro da trovare in zona, ideale anche per uso deposito oltre che per il parcheggio auto. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare a spazi comodi e funzionali. RIF: NG-59 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0957707256 o passare a trovarci in Via Vittorio Emanuele 99/A Gravina di Catania . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare e chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. APE: F
