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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 65.000 € (cod.64af8ba4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lazio nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
643 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
809 €/m² e
920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Lazio) è pari a
1.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con giardino senza ascensore
Si presenta la vendita di un'appartamento sito in Via Lazio, 10, Catania e più precisamente al Corso Indipendenza zona ben servita da scuole di ogni grado, attività di ristorazione, di beni di prima necessità, complessi sportivi, poste e uffici comunali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento ha una metratura di 101metri quadrati, si trova al secondo piano senza ascensore di uno stabile di 3 piani, in buone condizioni e ben tenuto, l'immobile è così composto: -ingresso su cucina soggiorno; - a seguire disimpegno; -2 camere da letto di cui 1 con climatizzatore; -1 cameretta; -1 bagno con vasca. -1 ripostiglio Tutte le stanze sono dotate di finestre con infissi in alluminio e vetro camera, attualmente lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ottima soluzione per famiglie che vogliono andare ad abitare in una zona fortemente commerciale e strategica della città, offrendo ampia possibilità di parcheggio
