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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 950.000 € (cod.64af8ba2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Merlino nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
950.000 € per una
superficie commerciale di
637 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Nel cuore pulsante di Catania, precisamente in via Merlino, presentiamo in vendita un intero edificio di prestigio che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà versatile e di ampio respiro. Con una superficie complessiva di circa 637 mq, la struttura si articola su più unità abitative distribuite su tre distinti civici, ciascuna con metrature e configurazioni differenti, da due a sette vani, perfette per rispondere a diverse esigenze abitative o per una trasformazione a fini ricettivi: -2 vani piano terra (con giardino) -3 vani piano terra (con giardino) -3 vani piano terra con ingresso indipendente (con terrazzino) -3 vani secondo piano (con terrazzino a livello) -5 vani primo piano (con terrazzino sovrastante) -7 vani primo piano (con terrazzo a livello) Attualmente 4 immobili sono locati. A rendere ancora più interessante la proposta, un ampio giardino privato di circa 300 mq, autentica oasi verde nel centro urbano, ideale per momenti di relax o per realizzare spazi comuni all aperto. Completano la proprietà diversi terrazzi, che regalano scorci panoramici e una vivibilità esterna rara da trovare. Incluso nel prezzo anche un grande garage di 65 mq, elemento prezioso in città. Una soluzione immobiliare di grande valore, adatta a famiglie numerose, investitori o imprenditori del settore turistico, che cercano un immobile esclusivo in una zona servita e strategica di Catania a pochi passi dalla stazione metropolitana
