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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 183.000 € (cod.64af75d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 183.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Macallè nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 183.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1591 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.522 €/m² e 1.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
183.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1591 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B4 (P.ZZA S.M.GESU, ROCCAROMANA, ANDRONE, NICITO, UGHETTI, MARGHERITA/P, PRESIDIO OSPEDALIERO GARIBALDI.)
Indirizzo:
Via Macallè
Aggiornato:
lun 28 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo

L'appartamento si trova in Piazza Santa Maria di Gesù, in Via Macalle, al terzo piano, con una superficie di 115 mq. Comprende un ingresso, 3 camere da letto, cucina e servizio. Due camere godono dell'esposizione a nord su Via Mogadiscio con vista sull'Etna. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, università e servizi vari. Per ulteriori informazioni, contattare il numero 0959596451 o scrivere all'indirizzo e-mail [email protected

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