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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Borgo Sant'Agata a 300.000 € (cod.64ae0796)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Borgo Sant'Agata, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cavour nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Medis immobiliare) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.040 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Sant'Agata pressi Piazza Cavour) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Borgo Sant'Agata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
In Piazza Cavour, all'interno di un elegante edificio degli anni Sessanta con servizio di portineria, proponiamo un prestigioso appartamento al secondo piano. L'immobile si apre su una saletta d'ingresso che conduce a un ampio salone con una splendida vista su Piazza Cavour. Un corridoio disimpegna gli altri ambienti: quattro camere da letto (due con affaccio interno e due su Piazza Cavour), una cucina abitabile, due bagni, una lavanderia e un ripostiglio. Grazie alla sua posizione, alle finiture e all'esposizione, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa di alto livello qualitativo, ideale per chi cerca un'abitazione di rappresentanza
