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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 315.000 € (cod.64ada9fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maria Montessori nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1559 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.134 €/m² e
1.247 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
L'immobile si colloca in Piazza Montessori, nella rinomata Via Nicola Zingarelli, e si distingue per una metratura di 202 mq distribuiti in 6 vani, tra cui cucina-soggiorno, doppi servizi e lavanderia esterna. Le tre camere si affacciano su Via Zingarelli, una sull’interno, mentre cucina-soggiorno e altre due stanze godono di vista a sud su Via dell'Esperanto. L'appartamento è dotato di impianto termoautonomo con termosifoni. Attualmente affittato a studentesse al canone mensile di 1200€, la sua posizione si rivela strategica per la vicinanza a università e attività commerciali, garantendo un'esposizione ottimale a sud-ovest ed est. Contattare per ulteriori dettagli il 0959596451 o scrivere a [email protected
