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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 198.000 € (cod.64b2bf37)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con ascensore
L'appartamento si trova in via Francesco Gallo, nelle immediate vicinanze di Viale Mario Rapisardi, al quarto piano con ascensore. Luminoso e spazioso, si estende su una superficie di 119 mq, l'ingresso si apre su un ampio doppio salone con accesso a un balcone panoramico sulla via principale e a una terrazza a livello. Completano la disposizione degli interni, due camere, una cucina abitabile, il bagno principale e la lavanderia con servizio aggiuntivo. Le porte-finestre in tutte le stanze offrono un accesso diretto al balcone che circonda l'intero appartamento. Possibilità di acquistare anche un comodo garage di 15 mq, accessibile da cancello automatico, scala interna o ascensore, che fornisce un comodo spazio di parcheggio. La zona circostante è ricca di servizi come banche, farmacie e supermercati, situata nel cuore di Viale Mario Rapisardi
