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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 84.000 € (cod.64ada7c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 84.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acquedotto Greco nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquedotto Greco) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Comodo appartamento in via Acquedotto Greco, nel tratto adiacente il viale Mario Rapisardi / Ferrarotto, composto da: 2 camere grandi, terrazzo di 20mq con aiuola a verde esposto a sud, cucina e lavanderia esterna su cortiletto condiviso; doppio ingresso, di cui uno direttamente dal cortiletto. Ampio ripostiglio soppalcato e climatizzatori a pompa di calore nelle due camere. L'appartamento necessita di una ripulita e si trova al piano terra di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, rientrato rispettato alla strada, quindi molto silenzioso, con facilità di parcheggio a due passi da casa
