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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 68.000 € (cod.64ad6d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1307 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore per vacanza edificio storico
A pochi passi dal Duomo di Catania – Appartamento con terrazzo nel cuore turistico della città. Nel pieno centro storico di Catania, in una delle zone più richieste e ad altissimo passaggio turistico, presentiamo in vendita un appartamento con terrazzo esclusivo, situato a poca distanza dalla maestosa Piazza Duomo. L'immobile, composto da due camere oltre a cucina e bagno, è situato al terzo piano di un edificio d'epoca (senza ascensore) ed è da rimodernare, offrendo così l'occasione di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Ideale come investimento per casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle principali attrazioni culturali, ai mercati storici e ai ristoranti tipici. Ma è perfetto anche per chi desidera abitare stabilmente in una delle zone più suggestive della città, circondato da arte, storia e vivacità urbana. Punti di forza: • Zona centralissima e altamente turistica • Terrazzo privato vivibile • Immobile con grande potenziale • Ottimo per uso turistico-ricettivo Opportunità rara! Immobili di questo tipo e in questa posizione hanno una disponibilità molto limitata
