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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 700.000 € (cod.64ad6c53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Campisano nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Enrico Campisano) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premia Home srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
PH184FL Premia Home Real Estate propone in vendite a Catania, in pieno centro storico, nonché alle principali attrazioni monumentali e turistiche della città, esattamente in via Enrico Campisano,25 , alle spalle dell'Istituto incremento Ippico, un bellissimo edificio antico, totalmente ristrutturato nel 2019, con ascensore, impianto fotovoltaico e impianto di climatizzazione centralizzato. Il palazzetto è composto da 6 unità abitative e 2 uffici. Tutti gli appartamenti sono stati oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione e totalmente arredati con mobili moderni e funzionali. Ogni appartamento è composto da ingresso su living , cucina ,camera matrimoniale e bagno con doccia .Attualmente tutte le unità sono affittate con contratti registrati. Reddito alto. Ottimo per investimento, in quanto si trova in posizione strategica per vicinanza al porto , alla stazione ferroviaria e dei pullman all'ingresso dell'autostrada/tangenziale e all'aeroporto . Coefficiente Energetico A1 Mutuo a Tasso Agevolato Premia Finance S.p.a Per Info: 0952274123 / +39 3289086227 www.premiahome.it Classe Energetica: A3
