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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 208.000 € (cod.64aca01e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 208.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amedeo Modigliani nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1485 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 945 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Amedeo Modigliani) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Gravina di Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina
Rif: AM-10 - Proponiamo in vendita un ampio e comodo appartamento situato in Via Amedeo Modigliani, in una zona tranquilla ma ricca di servizi, perfettamente collegata con il resto della città. L’ingresso si apre su un grande e luminoso salone, accogliente e ben distribuito, ideale per ricevere ospiti in un ambiente confortevole . La cucina, abitabile e spaziosa, perfetta per chi ama vivere gli spazi con calore e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto ben disposte, adatte sia alla vita familiare che a chi desidera ambienti versatili per lo studio, il lavoro o il tempo libero. Completano la zona interna un bagno ampio e comodo, oltre a una lavanderia separata, sempre utile nella gestione della quotidianità e un comodo ripostiglio. L’appartamento è circondato da due grandi terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto e cene estive. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di ben 30 mq, oltre alla possibilità di usufruire di un posto auto coperto di proprietà all’interno del residence. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro camera e cancelletti in ferro su ogni porta delle stanze, per un livello di protezione elevato, senza rinunciare alla luminosità e all’areazione degli ambienti. RIF:AM-10 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile. Classe: E
