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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Zia Lisa a 190.000 € (cod.64ac48cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Zia Lisa, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vincenzo Zaccà nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.035 €/m²) e per case semindipendenti (da 485 €/m² a 1.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Zia Lisa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zia Lisa pressi Via Vincenzo Zaccà) è pari a
765 €/m², di poco superiore al valore della zona Fontanarossa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Presentiamo in vendita questo elegante EDIFICIO SEMINDIPENDENTE a Catania in Via Vincenzo Zacca' 54/A - C. da Fossa Creta (Via Palermo - Nesima). Costruito nel 1975, lo STABILE è composto da sole 4 unità abitative (due per lato) e vengono poste in […]
