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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64ac256e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Casagrandi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.331 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per pentavani (da 910 €/m² a 1.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vincenzo Casagrandi) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUATTROVANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita, allinterno del Comune di Catania, in zona centrale e ben servita, pi esattamente in Via Tommaso Fazello, angolo Via Vincenzo Casagrandi, a pochi passi da Via Giuseppe Ballo e da Via Sabato Martelli Castaldi, Splendido appartamento di 3,5 Vani oltre accessori, 105 Mq calpestabili, ubicato al terzo piano ASCENSORATO, in palazzina di soli quattro piani. Limmobile molto funzionale negli spazi, oltre che ben disimpegnato, si presenta gi pronto da abitare ed, al suo interno, cos distribuito: ingresso su ampia zona giorno caratterizzata da salone di un vano e mezzo divisibile, essendo dotato di doppia apertura, cucina abitabile disimpegnata, alloccorrenza, da meravigliosa porta scorrevole a scomparsa, corridoio che disimpegna N° 1 camera matrimoniale, N° 1 cameretta, bagno ampio con vasca, secondo servizio con doccia, angolo lavanderia, ricavato in comodo balcone verandato. La soluzione abitativa stata totalmente e finemente ristrutturata, per cui si presenta in impeccabili condizioni; nello specifico, troviamo impianto elettrico ed impianto idrico rifatti, infissi con vetrocamera, pavimento in gres porcellanato, porte in legno caratterizzanti in tutti gli ambienti, termosifoni con caldaia, bagni finemente ristrutturati. In aggiunta, limmobile dotato di N° 4 climatizzatori caldo/freddo ed, inoltre, lo stabile risulta essere servito da metano. Lunit abitativa presenta tripla esposizione, per cui molto luminosa, soleggiata oltre che ben ventilata ed , inoltre, caratterizzata da N° 3 balconi, di cui due con esposizione su entrambi i prospetti principali ovvero su Via Tommaso Fazello e su Via Vincenzo Casagrandi. Peculiarit esclusiva della soluzione oggetto di acquisto risulta essere la sua ubicazione in zona ben servita da mezzi pubblici, da qualsivoglia attivit commerciale, oltre che professionale; in aggiunta, le splendide condizioni interne dellappartamento rendono lo stesso pronto nellimmediatezza, qualunque ne sia la destinazione, sia essa residenziale o per investimento. Possibilit di a[…]
