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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.64abc619)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1113 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.063 €/m² e
1.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
In pieno centro storico, a soli 500 metri da piazza Duomo, in zona servita da molte attività commerciali, precisamente in Via Ss. Trinità 60, appartamento al Piano Terra di 1 Vano con Angolo Cottura e Bagno. L'immobile ha un superficie di 44 mq, si sviluppa in un unico ambiente con l'angolo cottura e un bagno, gode di un doppio ingresso sia indipendente dalla strada che dall'androne della scala, si presenta in discrete condizioni ma va comunque ristrutturato a proprio gusto, vista la posizione è un'ottima soluzione come investimento per struttura turistico ricettiva. Per qualsiasi altra informazione, non esitate a contattarci
