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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 127.000 € (cod.64ab8936)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 127.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via De Caro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.222 €/m² e
1.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.030 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via De Caro) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CATANIA EST
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nella zona di Ognina, precisamente in via De Caro, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani ubicato al 4° piano ascensorato. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, 4 ampie camere, cucina, bagno con vasca e lavanderia. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'appartamento è molto luminoso per via del piano alto e della sua quadrupla esposizione grazie alla quale è possibile godere di vista mare ed Etna. Tutte le camere sono balconate ed uno dei balconi è terrazzato. L'appartamento ha pavimenti in scaglie di marmo, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera ed è provvisto di riscaldamento autonomo a metano. La zona è servita da diverse attività commerciali, tutte raggiungibili a piedi e per chi non volesse adoperare la propria auto può usufruire dei mezzi pubblici. L'immobile si presta anche ad uso investimento grazie alla vicinanza al porticciolo e alla stazione ferroviaria di Ognina. Per maggiori informazioni ci contatti allo 095387884 o al 3662485860
