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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 275.000 € (cod.64ab82f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile
Ognina - Guardia, a pochi passi dalla Via Giacomo Leopardi,più precisamente in Via Principe Nicola proponiamo in vendita luminoso 5° piano di 163 mq catastali cosi composto: saletta di ingresso, tre camere di cui due servite da ampio balcone con affaccio su Via Principe Nicola, cameretta con balcone che affaccia su cortile interno, luminoso salone doppio, cucina, due servizi e tre ripostigli. La zona si trova a pochi passi dal mare, ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblici, scuola, farmacia e da attività commerciali per i beni di prima necessit
