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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 145.000 € (cod.64ab82f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Duca degli Abruzzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.451 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 2.030 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Duca degli Abruzzi) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Nelle immediate vicinanze di via Duca degli Abruzzi più precisamente in Via Caduti del Lavoro si propone la vendita di un immobile recentemente luminoso ristrutturato posto al terzo piano con ascensore di un piccolo stabile di 4 piani con prospetto esterno in ottime condizioni. L'appartamento sviluppa una superfice catastale di 91 mq ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista serviti da un balcone su via Caduti del Lavoro e da un altro balcone sull' interno. 1 camera con balcone sempre su via Caduti del Lavoro e un altra camera sempre con balcone dal lato interno, servizio e lavanderia. L'immobile è in fase di ristrutturazione finale e verrà consegnato con impianto elettrico completato, porte interne bianche e i servizi completi. L'immobile è ubicata in zona centrale e servita dalle principali attività commerciali quali supermercati, farmacie, panifici. Ci troviamo a circa 500 m dal Viale Vittorio Veneto e a 900 m dalla circonvallazione questo permette di usufruire delle comodità del centro e nello stesso tempo di uscire dalla città velocemente. per avere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento contattaci allo 095/7110224 o invia una mail a ct.centro@gruppotoscano.it
