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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64ab8050)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
In via Vittorio Emanuele II, nelle immediate vicinanze di Piazza Dante e del Monastero dei Benedettini, di fronte il liceo Boggio Lera, proponiamo la vendita di un appartamento di 3 vani, 75 mq circa, posto al 3° piano, all’interno di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è composto da una saletta d’ingresso, corridoio, camera con affaccio su balcone prospiciente via Santa Barbara, altra camera finestrata, ripostiglio, camera con affaccio su balcone interno, bagno con vasca, cucinotto con annessa piccola lavanderia. L'appartamento gode di due esposizioni est/ovest, che lo rendono luminoso durante tutta la giornata. Le rifiniture interne risalgono all'epoca di costruzione, fine anni '60, gli infissi sono in lamierino, i pavimenti in scaglie e ceramica nei servizi, oltre a due climatizzatori caldo/freddo, nell'insieme è da ristrutturare. La posizione è strategica, ben servita, a pochi passi dalle facoltà del dipartimento di scienze umanistiche e a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla movida, caratteristiche che rendono sicuramente l'immobile adatto ad una giovane coppia o per investimento. (A.P.E. in fase di rilascio
