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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 249.000 € (cod.64ab1e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cantina con ascensore da ristrutturare con cortile senza ascensore
CENTURY21 Masters Eleganza d'altri tempi a pochi passi dal Teatro Ambasciatori In posizione centrale e strategica, a due passi dal Teatro Ambasciatori, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile, che si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 180 mq, conserva il fascino delle dimore signorili di un tempo. Il grande salone doppio si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto riservato e luminoso. La spaziosa cucina perfetta per chi ama vivere la casa in compagnia. La zona notte comprende quattro camere indipendenti, un bagno e una comoda lavanderia. A completare la distribuzione interna, l'ammezzato, un tempo destinato al personale di servizio, oggi prezioso spazio aggiuntivo da adattare secondo le esigenze contemporanee. Completano la proprietà una cantina di circa 14 mq al piano interrato e un posto auto libero all'interno del cortile condominiale. L'immobile è da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di riportare alla luce il suo fascino originario e personalizzarlo secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo gli spazi generosi e la struttura tipica delle abitazioni di pregio. Situato in una zona tranquilla ma centralissima, servita da ogni comodità, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante, spaziosa e ricca di potenzialit
