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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.64aa5e68)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rotonda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.427 €/m² e 1.595 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Rotonda) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
B1 (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Porto, Universita, P.zza Dante, Etnea/P, Garibaldi/P)
Indirizzo:
Via Rotonda, Centro Storico
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

D'ANTONI IMMOBILIARE DI SERGIO D'ANTONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

Nella splendida cornice di Via Rotonda, in una palazzina tipica del 900, a pochi passi dalle Terme della Rotonda ovvero uno dei numerosi complessi termali della Catania romana costruite tra il I ed il II secolo d.C., a poca distanza dal teatro romano e dall'odeon, nonché nei pressi di Via Crociferi, proponiamo un grazioso appartamento, posto al primo piano, composto da: ingresso, salone, due camere da letto, soppalco adibito a vano deposito, angolo cottura, bagno e lavanderia. L'immobile necesista di una ristrutturazione. Avete un immobile da vendere? Chiamateci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it immobiliaredantoni@gmail.com Classe Energetica: G

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