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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 155.000 € (cod.64ac9f52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1099 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.570 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto) è pari a
1.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con climatizzazione
In via Sebastiano Catania, ben collegato alla Circonvallazione ovest, e alla tangenziale, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano ascensorato, in un residence curatissimo con ampi spazi verdi e parcheggio interno riservato. L'appartamento è angolare e gode di affaccio con balconi e terrazzino. Soleggiato e luminoso, è composto da ingresso, salone doppio ( attualmente diviso in due ambienti), tre camere grandi, cucina abitabile, due bagni oltre ad un ripostiglio/guardaroba finestrato. Gli infissi sono doppio vetro e pvc, le camere climatizzate autonomamente. Ex studio medico, si adatta perfettamente anche alle esigenze di una famiglia numerosa. Comodissimo box auto al piano terra del residence. Punti di forza dell'immobile: - contesto curatissimo - spazioso e luminoso - parcheggio privato Le linee autobus più vicine sono VIA SEBASTIANO CATANIA F/TE 316 (30 m), VIA SEBASTIANO CATANIA F/TE 314 e altre 13 fermate nel raggio di 430 m. L'asilo per bambini più vicino è SC. MATERNA COMUNALE MAMMOLA (470 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto F. PETRARCA IL CANZONIERE (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
