Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Trappeto a 285.000 € (cod.64a9f62b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1676 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.G.Galermo: Via Badia, Orsa Minore, Grotta S.Giovanni, Macello) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 960 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trappeto) è pari a
1.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Catania in zona Trappeto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Costruita negli anni 90, la villa si presenta in buono stato e si sviluppa su un unico piano. La sua metratura totale è di 170 metri quadrati, distribuiti in 4 spaziosi locali, tra cui un ampio soggiorno doppio, una comoda cucina abitabile, 2 spaziose camere da letto e 2 bagni, uno dei quali con vasca idromassaggio angolare. La villa è dotata di ogni comfort, tra cui aria condizionata in tutte le camere, riscaldamento autonomo, impianto di allarme, video citofono e sistema di videosorveglianza. Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie alle numerose porte finestre dotate di zanzariere e di vetri antisfondamento presenti in ogni stanza. Uno dei principali punti di forza di questa villa è lo spazio esterno di circa 400 mq che circonda la villa, ben curato, con una incantevole vista Etna e con una magnifica zona barbeque ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e familiari. In sintesi, questa villa singola rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un'abitazione indipendente e confortevole, ma allo stesso tempo non troppo lontana dal centro della città e dai principali servizi. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un immobile ampio e ben tenuto. Possibilità di acquistare l'immobile totalmente arredato
