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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giuseppe la Rena a 80.000 € (cod.64a9f5bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giuseppe la Rena, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Zaccà nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
888 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giuseppe la Rena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giuseppe la Rena pressi Via Vincenzo Zaccà) è pari a
835 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giuseppe la Rena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Si presenta in vendita un appartamento in Via Vincenzo Zacca' 54/A - C.da Fossa Creta (Via Palermo - Nesima). L'appartamento è da RISTRUTTURARE ed è attualmente libero al rogito. L' immobile si trova in uno stabile con sole 4 unità abitative (due per lato) costruito nel 1975. Si estende su una superficie totale di 90 metri quadrati, distribuiti in modo razionale ed efficiente. All'interno troviamo un ampio e luminoso Soggiorno con un disimpegno all'ingresso ed un corridoio che permette l'accesso ai vani che costituiscono l'appartamento. La zona notte è composta da 2 confortevoli camere da letto, ognuna delle quali dotata di una grande finestra che garantisce un'ottima illuminazione naturale. La Cucina è molto ampia e abitabile. Il Bagno e il Ripostiglio completano l'immobile. L'immobile si trova al PRIMO PIANO di un stabile dove NON E' PRESENTE L'ASCENSORE. La sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città e le principali vie di comunicazione. Questo appartamento in vendita a Catania rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, senza rinunciare al comfort e al benessere. Per informazioni o per fissare una visita che potrà essere effettuata SOLO NEL GIORNO SETTIMANALE DI GIOVEDI' dalle 10.00 alle 12,30, chiama alla REMAX PLATINUM e indica all'operatrice il codice: 30721604 -11
