Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 110.000 € (cod.64a82f18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vincenzo Zaccà nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
960 €/m² e
1.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.475 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Vincenzo Zaccà) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
REMAX PLATINUM presenta un appartamento in vendita a Catania in Vincenzo Zacca' 54/A - C.da Fossa Creta (Via Palermo - Nesima) . L'immobile situato in uno stabile con sole 4 unità abitative (due per lato) si trova al Piano Terra ideale per famiglie o persone anziane. L'immobile costruito nel 1975 si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato per intero, garantendo una maggiore sicurezza e stabilità. Con una superficie totale di 90 metri quadrati, l'appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente e godere di una buona luminosità naturale garantendo un'ottima distribuzione degli spazi interni con accesso ad un spazio esterno di proprietà esclusiva. L'immobile è composto da 4 locali, un ampio Soggiorno all'ingresso, una Cucina abitabile, 2 Camere da Letto spaziose, un Bagno e un comodo Ripostiglio. L'appartamento è pronto per essere abitato senza alcun lavoro di ristrutturazione. La proprietà ha preferito non montare le porte interne per lasciare libertà di scelta ai futuri proprietari. Per informazioni o per fissare una visita chiama a REMAX PLATINUM e indica all'operatrice il codice : 30721604 -12
