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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 58.000 € (cod.64a7eb68)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Puglia nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Giunta immobiliare) a 58.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 966 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.167 €/m² e 1.305 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.750 €/m²) e per bivani (da 1.225 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Puglia) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
58.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
966 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D5 (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi, Due Obelischi.)
Indirizzo:
Via Puglia, Canalicchio
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Giunta immobiliare

Corso sicilia 56, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

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