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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 190.000 € (cod.64a7e5c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Zaccà nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 190.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1055 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.065 €/m² e 1.173 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via Vincenzo Zaccà) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1055 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D3 (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDIPENDENZA, XXXI MAGGIO, CIMITERO)
Indirizzo:
Via Vincenzo Zaccà, Nesima
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con ascensore

Presentiamo in vendita questo elegante EDIFICIO SEMINDIPENDENTE a Catania in Via Vincenzo Zacca' 54/A - C.da Fossa Creta (Via Palermo - Nesima). Costruito nel 1975, lo stabile è composto da sole 4 unità abitative (due per lato) e si presenta in buone condizioni e garantisce un elevato livello di comfort e funzionalità. Lo stabile è libero al rogito, completo di tutti i documenti occorrenti per un eventuale mutuo garantendo una rapida e agevole procedura di acquisto. Con una superficie di 180 Mq, dislogati sui due piani (90 Mq per singolo appartamento - Piano Terra e Piano Primo) questo edificio offre ampi spazi interni per soddisfare ogni esigenza abitativa per famiglie numerose. Lo stabile NON DISPONE DI ASCENSORE, ed è costituito nel suo complesso di 10 locali : 4 Camere da Letto, 2 Saloni, 2 Cucine abitabili, 2 bagni garantendo un'ampia disponibilità di spazio per tutta la famiglia. Gli immobili sono dislocati su due piani indipendenti l'uno dall'altro, offrendo una distribuzione ben organizzata degli spazi e una maggiore privacy tra le diverse unita abitative. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questo edificio è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona semi centrale a Catania. Per informazioni o per fissare un appuntamento chiama l'immobiliare e indica all'operatrice il codice : 30721604 -14

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