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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 175.000 € (cod.64a72e95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bronte nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Bronte) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Bellissimo appartamento in contesto residenziale al centro di Catania Presentiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento situato al primo piano di un elegante residence in zona centrale e tranquilla di Catania, servita da portierato. L immobile si compone di: Ampio salone balconato Due comode camere da letto, entrambe con balcone Cucina abitabile Bagno Lavanderia L'appartamento è dotato di ascensore e dispone di posto auto riservato assegnato dal condominio. Punto di forza dell immobile: la fermata della metropolitana proprio di fronte al residence, ideale per chi desidera muoversi in città senza usare l auto. Soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per investimento
