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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 150.000 € (cod.64a5a2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Vil...) per appartamenti (da 630 €/m² a 1.260 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanarossa) è pari a
970 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Piana Mattia Salvatore
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina per vacanza con caminetto
Villaggio Ippocampo di Mare – San Francesco La Rena, Catania Ampio appartamento con terrazzo e doppio ingresso – Primo piano All’interno del Villaggio Ippocampo di Mare, a pochi passi dal mare, Mattia La Piana, agente immobiliare, propone in vendita un appartamento di 150 mq commerciali al primo piano con doppio ingresso e ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o come casa vacanze. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: -Ampio terrazzo privato, perfetto per momenti di relax o cene all’aperto e balcone a giro -Ingresso su grande salone con camino funzionante, ambiente accogliente e luminoso -Cucina abitabile completa di forno -Bagno principale con vasca -Doppio servizio con doccia -Stanza da letto matrimoniale -Stanzetta (ideale per bambini, studio o ospiti) -Altro vano multiuso -Ripostiglio La proprietà è in buone condizioni, ma attualmente non mutuabile, e si presta a molteplici usi: abitazione principale, casa estiva o immobile da mettere a reddito. Cl. en. G 3,51 KWh/m^2 anno Per informazioni e appuntamenti: Mattia La Piana – Agente Immobiliare Tel. 380 263 5077
