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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 128.000 € (cod.64a59dcd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Viale Mario Rapisardi) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione da ristrutturare
Da Privato. Privato vende grande appartamento luminoso, soleggiato e panoramico, in zona tranquilla, piazzale senza sbocco adiacente al Viale Rapisardi e Via Diaz. Composto da salone doppio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile con annessa veranda, sgabuzzino con armadi a muro. Tre esposizioni Nord, Sud, Est. Tre balconi, Soffitta condominiale soprastante. Facile parcheggio nel piazzale sottostante. Pieno di attività commerciali e trasporti pubblici raggiungibili a pochi metri. Metro Nesima. L'Immobile viene venduto senza provvigioni di agenzie o intermediari
