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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 115.000 € (cod.64a535da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Villa Glori nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.483 €/m² e
1.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via Villa Glori) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
A Catania, a circa 100mt dalla circonvallazione, nei pressi del McDonald's e per l' esattezza in via Villa glori n.71 proponiamo la vendita di un appartamento con garage. L'immobile, costruito negli anni 60 'si colloca al primo piano con ascensore,, all' interno di un piccolo condominio di 5 piani con 12 unità abitative, 2 per ogni piano, La sua metratura risulta essere 89mq totali e si presenta così: ingresso su corridoio, soggiorno, due camere da letto, cucina semi abitabile, bagno con doccia. L'esposizione sia interna che esterna garantisce luminosità naturale durante le varie fasi della giornata, L'immobile risulta essere ancora più interessante in quanto permette di raggiungere Ognina ed Acicastello facilmente, oltre ad uffici, scuole ,tangenziale, autostrada e centro di Catania. Completa il tutto un comodo garage di 11mq posto all' interno del condominio. L' Immobile necessita di ammodernamento
