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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 270.000 € (cod.64a5258e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 270.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Claudiano nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2250 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.053 €/m² e 2.173 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 950 €/m² a 1.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via Claudio Claudiano) è pari a 1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2250 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Claudio Claudiano, Canalicchio
Pubblicato:
mar 19 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Az immobiliare Catania - Ventimiglia

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione

VIA NUOVALUCELLO - VIALE MARCO POLO - VIALE VITTORIO VENETO, CATANIA RIF. B-55 Re/Max propone in vendita appartamento di nuova costruzione, con consegna prevista per Marzo 2026. Il cantiere è situato in Via Claudio Claudiano, tra Via Nuovalucello e Viale Marco Polo, a pochi metri dall'ingresso della tangenziale e del Viale Vittorio Veneto. Il numero totale degli appartamenti è 7 e godono tutti di tripla esposizione Nord-Sud-Ovest. L'appartamento al piano terra rialzato ha l'accesso carrabile indipendente che porta ad un terrazzo privato utilizzabile sia come parcheggio che come area esterna attrezzata per l'estate. Gli interni del piano terra comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, un bagno principale e una lavanderia con doppio servizio, inoltre l'appartamento gode di doppia esposizione; l'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite fancoil, cappotto termoisolante, infissi a taglio termico di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Lo stabile è provvisto di ascensore. La struttura antisismica è realizzata con solai alleggeriti che ne garantiscono sicurezza e comfort. La classe energetica della costruzione è A4. La richiesta per questo appartamento al piano terra è di 270.000,00. Possibilità di acquistare garage e posti auto coperti separatamente dal prezzo di vendita dell'immobile

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