Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64a42858)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Livenza nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 300.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1304 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.501 €/m² e 1.643 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.830 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Livenza) è pari a 1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
230 m²
Prezzo al m²:
1304 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D4 (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto)
Indirizzo:
Via Livenza, Centro Storico
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina con giardino

A pochi passi dal viale Mario Rapisardi, ed esattamente in via Livenza traversa di via Generale Cantone, presentiamo in vendita una splendida villa singola su due elevazioni con doppi ingressi. L'immobile si estende su una superficie calpestabile di 200 mq circa cosi distribuiti; Piano Terra: ingresso, cucina abitabile con forno, 2 camere, servizio e ripostiglio. Piano Primo: ampio salone doppio, 3 camere di cui una con bagno in camera, servizio, ripostiglio e terrazzo di 20 mq circa. Possibilità di utilizzo del sottotetto, altezza 3 metri. L'immobile è divisibile anche in due immobili dato la presenza dei doppi ingressi e della scala esterna che rende il secondo livello totalmente indipendente. La villa molto luminosa si presenta in buone condizioni ed è circondata da un terreno terrazzato, che si estende su una superficie di 200 mq circa, con un giardino di 30 mq circa. Ampia scivola di ingresso con possibilità di posteggiare comodamente più veicoli. La zona centrale e strategica, ben servita da diverse attività commerciali, supermercati, scuole, farmacie, autobus, ed è facile da raggiungere e trovare parcheggio

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • annuncio-casa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it