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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 190.000 € (cod.64a3fdbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.566 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.875 €/m²) e per loft (da 1.260 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento
Proponiamo in vendita un appartamento di 127 mq in buono stato, posto al terzo piano di uno stabile ben tenuto in Via Josemaria Escrivà, a Catania. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che collega in modo ordinato e funzionale tutti gli ambienti. Sulla destra, una grande porta a doppia anta introduce al soggiorno principale, un ambiente ampio e luminoso con affaccio sul balcone e collegamento diretto alla sala da pranzo. Adiacente al soggiorno si trova una stanza aggiuntiva, anch'essa con balcone, che può essere utilizzata come terza camera da letto oppure come zona relax, studio o sala hobby. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera singola, una spaziosa matrimoniale e un bagno con vasca. La cucina è abitabile e affaccia su un balcone interno, ideale per uso lavanderia. A completamento, un ulteriore spazio open space adatto per studio o zona lettura, ben illuminato e versatile. L'appartamento gode di tripla esposizione che garantisce ottima luminosità durante l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo e lo stato manutentivo generale è buono, pronto per essere abitato con eventuali interventi di ammodernamento a seconda delle esigenze personali. La zona è residenziale e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, fermate bus e collegamenti veloci verso il centro città. Una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio, comfort e praticità in un contesto tranquillo ma ben collegato
